Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

В ногу со временем

11.06.2017, 16:42      Новости Орла

С 29 мая по 5 июня в Орле были проведены 11 публичных слушаний по проекту корректировки Генерального плана города Орла. Их итоги для "Орловской городской газеты" прокомментировал первый заместитель главы администрации города Александр Муромский.

Публичные слушания проводили в разных районах города, в разное время, в том числе в выходные дни, для того, чтобы любой желающий мог посетить их в удобное для себя время, – сообщил Александр Муромский. – Нет сомнений: все, кто хотел участвовать в публичных слушаниях, смогли это сделать.

Разработчик проекта – ООО НПИ «Энко» ранее выполнило генпланы для 15 столиц субъектов РФ, а также схемы территориального планирования для некоторых муниципальных образований Орловской области.

Изменения необходимы

За основу взят старый генплан. Но есть факторы, требующие внесения корректив. Произошли существенные изменения в федеральном законодательстве – муниципальные документы необходимо привести в соответствие, в том числе в части объектов культурного наследия, в градостроительной сфере.

Второе – ситуация, сложившаяся в нашем городе. К примеру, в старом генплане нет ничего о развитии микрорайона «Зареченский». Но сегодня он быстро растет, есть перспективы дальнейшего развития.

Сейчас замечания и предложения, озвученные на слушаниях, обобщаются: в конце этой недели представители профильных служб городской администрации обсудят их на заседании земельной комиссии, затем направят разработчику проекта. В течение месяца ему предстоит проанализировать предложения, внести изменения в проект или обосновать невозможность учесть те или иные из них. В середине июля муниципальные власти проведут еще одно заседание с профессиональным сообществом. Окончательный вариант проекта рассмотрят на комиссии по землепользованию и застройке Орловской области. Затем внесут на рассмотрение городского Совета народных депутатов. И ориентировочно в августе генплан утвердят на сессии.

– После принятия генплан станет руководством к действию. Но это только часть предстоящей работы, – предупредил Александр Муромский. – Необходимо будет привести в соответствие с ним Правила землепользования и застройки, другие нормативно­правовые документы.

Это касается, к примеру, видов разрешенного использования земельных участков, зонирования, условных обозначений. Так, в разных городах определены различные виды разрешенного использования участков для строительства жилья. Это позволяет проводить в зоне среднеэтажного строительства точечную застройку, например, 18-­этажной высотки. В результате возникают разногласия, в том числе с федеральными органами – Росреестром, Кадастровой палатой, Федеральной налоговой службой. Сегодня всем рекомендовано ориентироваться на федеральный Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, определяющий предельную этажность в различных зонах.

Что обсуждалось

Были острые дискуссии по различным вопросам – транспортной инфраструктуре, объектам культурного наследия, по размещению различных функциональных зон.

Так, настояли на изменениях собственники гаражных кооперативов «Ока» и «Энергетик», расположенных в Советском районе. Проектировщик предложил изменить здесь зонирование на «жилищное строительство» с возможным строительством жилья в дальнейшем. Собственники настоятельно просили оставить их в транспортной зоне. Администрация с этим согласилась и направила официальное ходатайство разработчику.

СНТ «Заря-­2» в Железнодорожном районе расположено в промышленной зоне. Кругом складские и производственные территории. Проектировщик предложил и территорию товарищества сделать промышленной зоной, в перспективе – промышленной площадкой. И в этом случае администрация просила оставить уважаемых дачников в покое, чтобы там сохранился участок ухоженной садоводами земли.

Еще один пример: в проекте был убран участок улицы Приборостроительной, который проходит через территорию ФСО и прерывается там. В предыдущем генплане он был. Не так давно эта территория была отдана в пользование ФСО и там появился сначала шлагбаум, потом забор. В итоге часть улицы фактически прекратила существование. Администрация настоятельно рекомендовала разработчику не ломать здесь транспортную систему, чтобы в дальнейшем не исключать возможности возобновления проезда по улице Приборостроительной в полном объеме.

Вообще транспортная инфраструктура очень серьезно обсуждалась на публичных слушаниях. И не мудрено – это основа основ, скелет любого градостроительного документа, тем более такого важного, как генплан. На основе анализа существующих транспортных потоков и трудностей на отдельных участках дорог, были предложены варианты их минимизации. Часть задачи решена два года назад с вводом в эксплуатацию улицы Раздольной, разгрузившей Московское шоссе. Но тут же возникли пробки на Октябрьской. В перспективе преду­сматривается реконструкция Московского шоссе с расширением до шести полос в сторону нечетной стороны дороги. Для того, чтобы разгрузить Октябрьскую, генпланом предусмотрено продление Раздольной через микрорайон «Болховский» с выходом на Наугорское шоссе. Кроме того, генплан предусматривает строительство дороги от Карачевского шоссе до улицы Комсомольской. Будет реконструироваться заброшенный десятилетиями путепровод Семинарский, что тоже разгрузит часть города.

Генплан разработан до 2035 года. Рассчитано, что к этому времени в Орле будет проживать от 315 до 325 тысяч жителей. Предусматривается стороительство 3 млн квадратных метров жилья: 60% его будет многоэтажным, 30% – среднеэтажным, остальное — индивидуальным. Предполагаемые строительные площадки – микрорайоны «Зареченский», 6­й, 8­й, 13­й (три последних – в Северном районе).

По словам Александра Муромского, новый проект стал более реалистичным.

Александр СЕМЕНОВ, "Орловская городская газета", №22 (356), 9 июня 2017 года.

Источник: www.orel-adm.ru
 Читайте также:

Шатиловка обретёт святыню

В селе Моховом Новодеревеньковского района прошёл торжественный молебен на начало реконструкции храма Казанской иконы Божьей Матери.Старинный храм в знаменитом селе решил восстановить уроженец Орловской области, генеральный директор ООО «Юасстрой» Сергей Бутусов, который прибы..

На Болховском шоссе «ВАЗ» сбил пешехода

Напомним , сегодня около 13:00 на Болховском шоссе произошло столкновение автомобилей «Сааб» и «ВАЗ-2115». Спустя некоторое время, водитель автомобиля «жигули», проезжая мимо этой аварии, сбил женщину на пешеходном переходе. Она получила телесные повреждения, от госпитализации от..

ЦК КПРФ поздравляет Г.А. Зюганова с Днем рождения

26 июня ЦК КПРФ поздравил Г.А. Зюганова с Днем рождения. Публикуем текст поздравления.Уважаемый Геннадий Андреевич! Вы – один из детей войны. Вы родились под гром салютов в честь освобождения Жлобина и Витебска – это были первые салюты в честь освобождения г..

В Новодеревеньковском районе Орловской области будет возрожден храм Казанской иконы Божией Матери

Торжественный молебен в честь начала реконструкции церкви постройки 1777 года прошел сегодня в селе Моховом Новодеревеньковского района. Богослужение провел епископ Ливенский и Малоархангельский Нектарий. В село Моховое приехали почетные гости, в числе которых были: зам..

Под Орлом полиция раскрыла кражу автомойки

Вор похитил технику из сарая. Полицейские Верховского района раскрыли кражу автомойки высокого давления у местного жителя, сообщили в пресс-службе УМВД. Преступление произошло зимой — вор дважды проникал в сарай, где 39-летний житель хранил свое имущество. Его доб..

В Орле иномарка сбила девочку

Она переходила дорогу в неположенном месте. ДТП произошло 23 июня в 17:05, сообщили в УГИБДД по Орловской области. 31-летний водитель автомобиля «Форд Фокус» ехал по межквартальному проезду от улицы Саханской в сторону улицы Чечневой. В районе дома №65 по улиц..

Депутаты горсовета в очередной раз рассмотрели вопрос о сложившейся ситуации в МУ ПАТП-1

Сегодня, 26 июня, в ходе совместного заседания комитетов по ЖКХ и по экономической политике и развитию предпринимательства, в очередной раз был поднят вопрос о выполнении решения комитета по ЖКХ от 22 мая о ситуации сложившейся в МУ ПАТП-1 и мерах, принимаемых администрацией г..

Активисты ОНФ в рамках проекта «Равные возможности – детям» провели мониторинг оздоровительных лагерей Орловской области

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Орловской области провели мониторинг готовности детских оздоровительных лагерей к летнему сезону. Мероприятие было проведено в рамках проекта ОНФ «Равные возможности – детям». В ходе мониторинга было п..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2016 riasv.ru - региональное информационное агентство